空き家を放置すると

維持費がかかる

　電気・水道・ガス料金・庭木の剪定・火災保険

　固定資産税

　庭木の剪定

 近隣への迷惑

　治安の悪化・放火・野生動物の棲家

　放火

 固定資産税が増えるかも

　特定空き家

　管理不完全空き家

　　50万円以下の過料

　　固定資産　6倍に

　空き家の処分としては最も楽です。

　しかし、古家の売却は難しいことが多々あります。

　空き家を手放さずに済むこと、賃料が入ること、建物の痛みが少なくなるというメリットがあります。

　しかし、管理責任が発生すること、賃借り人とのトラブル等煩わしいことも発生します。

　空き家の発生の原因は、大半が相続です。

　空き家を相続した相続人は、資産として大きなメリットはありますが、時として、不動産が負動産となり、処分に苦しむことがあります。

　一人暮らしの方は、相続で、相続人が空き家のことで悩むことがないようにすることが大切です。

　相続人が、空き家のことで苦しまないように、遺言書でできることがあります。全て解決できるとは限りませんが、有効な手段があります。工夫して遺言書を作成しましょう。